생활정보 ehow 2019. 5. 9. 11:19
신규로 지어질 아파트가 분양하면 청약률이 100대 1 이상 올라가는 대단지 아파트들을 가끔 볼 수 있는데요. 실거주를 위해서 청약을 하는 사람도 있지만 청약 당첨 후 분양권 전매를 통해서 수익을 내기 위한 투자 목적으로 청약을 하는 사람들도 있습니다. 투자목적으로 청약을 한다면 분양권 전매 후 발생하는 양도소득세도 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 일반지역에서의 분양권 양도소득세 계산 일반지역은 조정대상지역이나, 투기과열지구, 투기지역 등이 아닌 지역을 일반지역이라고 하는데요. 일반지역의 분양권 양도소득세 계산방법이 기본 계산법이라고 보면 될 것 같습니다. 일반지역 분양권 양도소득세 세율은 아래 표와 같습니다. 분양권 양도소득세 세율은 분양권 보유기간에 따라서 달라지는데 보유기간이 2년 미만일 경우에는 양도차익..
생활정보 ehow 2019. 3. 6. 16:32
아파트 청약 방법에는 2가지가 있습니다. 인터넷으로 신청하는 방법과 직접 은행에 가서 신청하는 방법입니다. 직접 은행에 가서 청약신청할 경우 여러가지 구비해야 할 서류가 있어서 번거롭기 때문에 인터넷 청약 방법을 권장합니다. 인터넷으로 청약할 경우에는 공인인증서만 있으면 편리하게 신청할 수 있습니다. 아파트 청약하기 전 청약통장 가입은 필수! 아파트에 청약을 하기 위해서는 청약통장이 있어야 합니다. 청약통장은 국내 거주자인 개인이면 연령, 자격제한에 관계없이 누구나 가입할 수 있고, 매월 2만원에서 50만원이내에서 자유롭게 납입할 수 있습니다. 예전에는 주택규모나 종류에 따라 청약저축과 청약예금 그리고 청약부금 등으로 나뉘어 있었는데 현재는 주택청약종합저축으로 통합되었습니다. 아파트에 청약하기 위해서는 ..
생활정보 ehow 2019. 2. 27. 23:35
금융거래를 할 때 가장 중요한 항목 중에 하나가 바로 개인의 신용등급입니다. 특히 대출을 할 경우 신용등급에 따라서 대출이 거절 될 수 도 있기 때문에 현대사회에서 자신의 신용등급 관리는 선택이 아닌 필수입니다. 신용등급은 무엇일까? 신용등급이란 개인에 대한 신용정보를 종합하여 1에서 10까지의 등급으로 나타낸 것입니다. 신용등급은 숫자가 낮을수록 우량등급이고 숫자가 높을수록 비우량등급을 나타냅니다. 비우량등급에 가까워질수록 금융권에서 돈을 빌리기 어렵기 때문에 적절하게 신용등급을 관리해 주어야 합니다. 신용등급 유지를 위해 하지 말아야 할 일 신용등급을 올리는 것보다 떨어지지 않게 유지하는 것도 중요합니다. 신용등급을 유지하기 위해서 하지 말아야 할 일 중 가장 중요한 것은 연체입니다. 대출의 연체나 ..
생활정보 ehow 2019. 2. 24. 13:14
살다보면 상속세나 증여세를 한번쯤 낼 수 도 있을 것 같은데요. 재산이 많을 수록 상속세나 증여세를 내야될 확률이 높습니다. 상속은 부모님이나 가족 등 나와 관련있는 다른사람이 죽음으로서 나에게 남겨지는 재산을 말하고 증여는 살아있을 때 나에게 물려주는 재산을 말합니다. 이 두가지 모두 세금을 내야하는데 상속의 경우 상속세, 증여의 경우 증여세가 됩니다. 상속이나 증여를 하는 시점에 따라 상속이 유리한 경우도 있고 증여가 유리한 경우도 있습니다. 하지만 상속을 해야할 경우 자녀들 간 재산 분쟁이 발생할 수도 있고, 미리 자녀들의 재산형성을 도와주기 위해서 증여를 하는 경우가 많습니다. 그럼 증여세 계산법은 어떻게 될까요? 증여세는 증여하는 모든 재산을 시가로 평가하여 금액별로 차등하여 세율을 적용합니다...
